Maison à vendre, 176m², Frontenay-Rohan-Rohan

Description

Maison 176 m² – 4 chambres Idéalement située au cœur de Frontenay-Rohan-Rohan, à seulement quelques minutes de Niort, sur l'axe Niort - La Rochelle, découvrez cette belle maison familiale de 176 m² habitables, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel d'aménagement. ✔ Cuisine aménagée récente ✔ Nombreuses peintures refaites ✔ Parquets en chêne massif rénovés ✔ Tableau électrique neuf ✔ VMC neuve ✔ WC récents Exposée plein sud, elle profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une distribution idéale pour une famille Répartie sur 4 niveaux, la maison comprend : • Une belle pièce de vie lumineuse • Une cuisine aménagée • 4 chambres • Un espace pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou un espace détente • 1 salle de bain • 1 cabinet de toilette pouvant accueillir une douche • 3 WC Au niveau inférieur une grande pièce carrelée de 44 m², bénéficiant d'un accès indépendant, constitue un véritable atout supplémentaire : • Grande salle de jeu • Atelier • Local professionnel • Studio indépendant pour accueillir famille et amis • Projet locatif Un espace offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Une localisation particulièrement recherchée La maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : ? Écoles de la maternelle jusqu'au collège ? Ligne de bus gratuite vers Niort ? Carrefour Contact ? Pharmacie ?⚕️ Cabinet médical ☕ Bar, tabac, presse ? Restaurants et commerces de proximité Vous rejoindrez : • Niort en quelques minutes • La Rochelle en 35 minutes • L'autoroute A10 en seulement 7 minutes Chauffage La maison dispose d'un chauffage central. La chaudière étant à remplacer, les futurs propriétaires auront l'opportunité d'installer la solution énergétique la mieux adaptée à leurs besoins (pompe à chaleur, chaudière à granulés, etc.). Installation simplifiée par les départs à côté du tableau électrique qui donne sur un mur extérieur. Cet élément a été pris en compte dans le positionnement bien. Compromis directement établi chez notre Notaire. Plus de photos sur demande