Appartement à vendre, 86m², Les Lilas

Description

Appartement 4 pièce(s) 87 m2 Coup de coeur !!! Résidence Les Bruyères - Aux Lilas - ravalement voté - excellent classement energétique Votre agence Aura Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe 4 pièces de 87 m² situé au 15e et dernier étage d'une résidence recherchée, à quelques pas du métro Mairie des Lilas (ligne 11). Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement offre une vue panoramique spectaculaire sur Paris et la Tour Eiffel. Entièrement rénové avec goût il y a 5 ans, avec des matériaux de qualité et un agencement parfaitement optimisé, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte prolongé par une agréable terrasse de 7 m². L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi que deux chambres communicantes pouvant être réunies ou séparées grâce à une porte coulissante escamotable, offrant une configuration idéale pour une famille. Un cellier / cave d'environ 5 m² situé sur le même étage complète ce bien. Résidence bien entretenue. Ravalement des façades voté et entièrement financé par les propriétaires actuels. Les atouts de ce bien : dernier étage sans vis-à-vis, panorama exceptionnel sur Paris, terrasse, rénovation récente de qualité, luminosité remarquable, plan modulable et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Possibilé achat parking en option . Un bien rare aux portes de Paris. Référence annonce : 5494 Consommation énergétique : 325 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 1,71% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 584 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 4800 €