Appartement à louer, 123m², Arcachon

Description

Ce bel appartement T4 meublé et traversant de 125m² se trouve au 2ème étage d'une petite résidence de standing en plein centre-ville d'Arcachon. Il se compose d'une entrée avec placards desservant un grand cellier/buanderie, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur un vaste séjour avec un espace bureau lumineux grâce à son exposition Sud et ouvrant sur une loggia. Un couloir donne accès à la partie nuit avec un WC séparé et lave-mains, une suite parentale avec placards et sa salle d'eau attenante avec WC, une deuxième chambre avec placards ainsi qu'une troisième chambre puis une salle d'eau avec WC. La résidence est neuve et fibrée, le logement est équipée de la climatisation réversible, un véritable parquet dans les chambres vient ajouter du charme à cet appartement idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville et de la plage et à moins de 10 min à pied de la gare. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, un parking en sous-sol vient compléter le bien. Disponible de suite Loyer hors charges : 2 000€ Charges : 110€ (provision charges de copropriété dont eau froide) Dépôt de garantie : 4 000€ Honoraires bail : 1 250€ Honoraires EDL : 375€ Total Honoraires : 1 625€ Dossier complet demandé avant visite Contact : Déborah JOURNIAC DPE en date du : Consommation conventionnelle : 46.7kWh ep/m².an (Classe B) Estimation des émissions : 9.6kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 677€ et 916€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :