Appartement à vendre, 105m², Marseille 9ème

Description

Description Le calme d'un parc, à Marseille 9e. Rare : un T4 de 105 m² entièrement refait à neuf en 2023, avec terrasse de 10 m² exposition Sud/Ouest sur les arbres, dans l'une des plus belles résidences de standing du secteur. ? Ce Qui Rend Ce Bien Unique Ici, on ne vit pas « en appartement ». On vit dans un parc. La résidence Le Parc Berger ouvre littéralement sur le Parc National des Calanques. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance : depuis les deux baies vitrées du séjour, la vue donne sur les cimes des arbres. ? Les Espaces Grande pièce à vivre ouverte, 2 baies vitrées, climatisation Terrasse 10 m² — la vraie pièce en plus, 8 mois par an Cuisine italienne haut de gamme sur mesure — électroménager encastré qui reste : plaque, four/micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et cave à vin Suite parentale 13 m² avec sa salle d'eau/WC privative 2 chambres (12 et 10 m²) — idéal enfants ou bureau Grande salle de bains familiale : baignoire d'angle, double vasque, meuble buanderie sur mesure dissimulé derrière portes coulissantes 2 Wc — le confort d'une vraie maison de famille Cave + place de parking extérieure ? Tout Est Neuf — Zéro Travaux Rénovation intégrale 2023 par maître d'œuvre : plomberie, électricité (tableau neuf aux normes), fenêtres et volets roulants électriques, chauffe-eaux, radiateurs, climatisation, peintures. Garantie décennale toujours en cours — vous achetez tranquille pour 10 ans. ? Une Résidence Qui Justifie Ses Charges 355 €/mois comprenant : eau froide, entretien de la piscine, 2 gardiens (dont service point relais colis), jardiniers, 3 aires de jeux pour enfants. Une résidence sécurisée, entretenue, vivante — pensée pour les familles. ✅ Pour Qui ? Pour une famille qui veut la nature, la piscine et le calme, sans renoncer à la ville. Pour ceux qui savent qu'un bien entièrement refait à neuf, avec cuisine haut de gamme, cave et parking, à ce niveau de prestations, ne reste pas longtemps sur le marché. 515 000 € — Visites sur rendez-vous. Bien vendu par le propriétaire.