Maison à vendre, 125m², Gourin

Description

Située à moins de 600m du centre de Gourin, des écoles et des commerces, cette maison ancienne de 1896 vous séduira par son cachet et son potentiel. D'une surface habitatble d'environ 125 m2, elle se compose de: -Une cuisine spacieuse -Un séjour chaleureux avec cheminée -4 chambres -2 salles d'eau -1 grenier aménageable qui offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoin. Le grenier non isolé est ouvert sur le reste de la maison, ce qui amène un GES en classe G. Le DPE, initialement classé E, passe dont en G également. Des travaux d'isolation du grenier ou de cloisonnement permettront au DPE une meilleure classification. -Un grand garage d'environ 30 m2 -1 appentis attenant à la maison d'environ 40 m2 À l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos, bien exposé et sans-vis-à-vis comprenant 3 dépendances idéales pour du rangement, ateliers, garage ou autres projets. Cette maison à rénover, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien authentique avec de nombreuses possiblités d'aménagement, dans un emplacement idéal proche du bourg. Prix: 89 000 euros FAI (Honoraires charge acquéreur = 7000 euros / Prix net vendeur = 82 000 euros) Ce bien vous intéresse? Contactez-moi! Déborah VIoulès, conseillère en immobilier RSACLORIENT Tel: Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5180 € et 7060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.