Maison à vendre, 134m², Cours-la-Ville

Description

Iad France - Valérie Devernois vous propose : ? Grande maison de 11 pièces avec jardin, balcon et garage à Cours-la-Ville ? Située dans un environnement calme de Cours-la-Ville, cette vaste maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. ✨ Son principal atout ? La possibilité de créer facilement 2 logements indépendants , grâce à une configuration déjà parfaitement adaptée. ? Composition du bien : ?️ 5 chambres lumineuses ?️ Plusieurs espaces de vie confortables ?️ 2 cuisines indépendantes ? 2 salles d'eau ? 2 entrées distinctes ? Configuration idéale pour : ?‍?‍?‍? Une grande famille ? Un projet familial intergénérationnel ? Un investissement locatif avec création de deux appartements indépendants ⚙️ Équipements déjà séparés : ✔️ 2 entrées indépendantes ✔️ 2 compteurs électriques ✔️ 2 systèmes de chauffage au gaz ✔️ 2 cuisines ✔️ 2 espaces de séjour ? Les extérieurs : ? Terrain de 490 m² ☀️ Balcon de 9 m² exposé Sud-Ouest ? Belle luminosité naturelle tout au long de la journée ? Jardin offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies ? Annexes : ? Garage fermé ? Nombreux espaces de rangement ⚡ Confort et équipements : ✔️ Fibre optique ✔️ Assainissement collectif ✔️ Chauffage au gaz ✔️ Maison fonctionnelle et évolutive ❤️ Les points forts : ✔️ 11 pièces ✔️ 5 chambres ✔️ Possibilité de 2 logements indépendants ✔️ Double entrée et double équipement déjà existants ✔️ Jardin et balcon ✔️ Garage ✔️ Fort potentiel locatif ? Quelques travaux de rénovation permettront de valoriser pleinement les volumes et de personnaliser le bien selon votre projet. ? À proximité : ?️ Commerces, boulangeries et services du centre-ville accessibles rapidement ? Écoles, collège et établissements scolaires à proximité ? Réseau de transports et liaisons vers Roanne et Lyon ? Nombreux sentiers de randonnée du Haut-Beaujolais à quelques minutes ? Plan d'eau de Cublize et Lac des Sapins accessibles en voiture pour les loisirs et activités de plein air ⚽ Équipements sportifs, associations et infrastructures culturelles de Cours-la-Ville ? Services médicaux et pharmacies à proximité ? Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un projet d'investissement à fort potentiel, cette propriété mérite votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )