Appartement à louer, 118m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

✨ T4 D’EXCEPTION 118 m² – JARDIN PRIVATIF – VUE SUR LYON ? Sainte-Foy-lès-Lyon – Avenue Valioud Le charme et l’indépendance d’un appartement, le confort d’une rénovation contemporaine, aux portes de Lyon. Découvrez ce superbe T4 de 118 m², entièrement rénové à neuf en 2026, prenant place dans une ancienne maison de caractère divisée en seulement 3 logements. Bénéficiant de sa propre entrée indépendante avec visiophone, cet appartement offre un véritable esprit maison, tout en profitant d’une situation privilégiée sur les hauteurs de Sainte-Foy-lès-Lyon et d’une magnifique vue dégagée sur Lyon et la Confluence. ? UN VÉRITABLE ESPRIT MAISON La rénovation séduit par son style contemporain et ses finitions soignées. Bois, tons naturels, éclairages travaillés composent une atmosphère à la fois élégante, moderne et chaleureuse. Avec ses 118 m², le logement offre de beaux volumes et dispose de 3 chambres, parfaitement adaptées à une vie familiale, avec la possibilité d’aménager également un espace de télétravail. Véritable cœur de l’appartement, le séjour bénéficie de beaux volumes, d’une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur l’extérieur, apportant une agréable luminosité. La cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une très belle mezzanine avec garde-corps vitré surplombant la cuisine apporte une véritable signature architecturale au logement. Elle pourra accueillir un bureau, une bibliothèque, un espace détente ou un coin lecture, tout en conservant une vue plongeante sur la pièce de vie. ? UNE ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE EN HIVER Le séjour est également agrémenté d’un poêle à granulés, idéal pour profiter d’une ambiance particulièrement chaleureuse lors des soirées d’hiver. ? 3 SALLES DE BAINS – UN CONFORT RARE Particulièrement appréciable pour un T4, l’appartement dispose de 3 belles salles de bains Grandes douches, parois vitrées, robinetterie noire, miroirs rétro éclairés et matériaux aux tonalités minérales créent des espaces modernes et raffinés. ? JARDIN PRIVATIF D’ENVIRON 50 m² À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 50 m², véritable prolongement de l’espace de vie, un espace idéal pour installer une table, recevoir famille et amis, profiter des beaux jours ou simplement retrouver le plaisir d’un coin de verdure chez soi. ? UNE MAGNIFIQUE VUE SUR LYON ET LA CONFLUENCE L’un des véritables privilèges de cette propriété réside dans son environnement et sa vue dégagée sur Lyon et le quartier de la Confluence. ? UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DE LYON Situé avenue Valioud à Sainte-Foy-lès-Lyon, le logement bénéficie d’une localisation particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent concilier qualité de vie, tranquillité et proximité de la ville. La situation permet de rejoindre facilement Lyon, Perrache et la Confluence, tout en profitant du caractère résidentiel de Sainte-Foy-lès-Lyon. Commerces, établissements scolaires, services et transports à proximité facilitent également le quotidien. ✨ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2026 Classe énergétique : D Le logement a fait l’objet d’une rénovation intégrale en 2026, complétée par une isolation thermique par l’extérieur. ? CONDITIONS DE LOCATION Afin de garantir une étude rapide et équitable des candidatures, un dossier locatif complet sera demandé. Les candidats devront pouvoir présenter des revenus réguliers et justifiables compatibles avec le montant du loyer, ainsi qu’une situation professionnelle stable ou des ✨ Un bien rare à Sainte-Foy-lès-Lyon, réunissant les volumes et l’indépendance d’une maison, le confort d’une rénovation neuve, un jardin privatif et une vue remarquable sur Lyon. À découvrir sans tarder.