Maison à vendre, 77m², Vendat

Description

Exclusivité Si Globe ! À Vendat, dans un environnement bucolique, au cœur des arbres fruitiers et à l'abri des regards, découvrez ce véritable havre de paix implanté sur un terrain d'environ 2 000 m². Cette charmante maison d'environ 77 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux, une cuisine à aménager selon vos envies, une salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. À l'étage, deux chambres mansardées à cloisonner créent un espace nuit cosy et plein de charme. À l'extérieur, vous profiterez d'une entrée indépendante, d'un terrain plat partiellement clôturé, d'un garage, d'un abri à bois et d'une pièce de rangement, le tout dans un environnement calme et préservé. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment les peintures et l'installation de la cuisine, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux à votre goût. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage bois, de murs en pisé, d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison. L'assainissement individuel a été réalisé en 2018 et l'installation électrique a été entièrement refaite en 2026, vous garantissant des équipements récents. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité. À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 140 000 €, honoraires inclus de 7.69 % Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :