Maison à vendre, 81m², Saint-Donan

Description

Maison lumineuse, entretien irréprochable, vie de plain-pied et sous-sol complet - A proximité du bourg de Saint-Donan Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, soigneusement entretenue depuis sa construction, située dans un quartier paisible tout en restant à proximité immédiate du bourg de Saint-Donan. Elle offre une vie de Plain-Pied confortable. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. L'espace salle/salon est spacieux et lumineux (exposition Sud) et ouvre sur une terrasse agréable qui surplombe le jardin. Deux chambres accueillantes, une salle de bains et un Wc indépendant complètent ce niveau. Les combles sont aménageables et offrent un beau potentiel d'évolution selon vos projets. La maison dispose également d'un sous-sol complet, véritable atout : buanderie, chaufferie, atelier et garage avec porte motorisée, idéal pour le rangement et les activités de bricolage. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 780 m² parfait pour profiter du jardin dès les beaux jours. Ses atouts ? Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, vie de plain-pied possible, pièces généreuses et agréables à vivre, sous-sol complet, combles aménageables, environnement naturel, sans nuisance. Si vous êtes à la recherche d'espace, d'intimité et de connexion avec la nature, ce bien est idéal. A seulement environ quinze minutes de la gare Tgv de Saint-Brieuc et à vingt kilomètres de la mer et des plages, cette maison offre une proximité pratique tout en préservant une tranquillité rêvée. Ce bien vous plaît ? Contactez dès aujourd'hui votre Agence Maison Rouge afin d'organiser une visite. Prix Fai : 188 666 euros dont 5.40 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Christelle Hervé (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 951 066 836 - Saint Brieuc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 34336.Hec Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,40% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 179 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 487 € et 3 365 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F