Appartement à vendre, 46m², Toulon

Description

Toulon – T3 Traversant Rénové – Dernier Étage – Vue Mont Faron 130 000 € Net vendeur Situé dans le secteur Saint-Roch à Toulon, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, découvrez ce charmant appartement T3 de 46 m² Loi Carrez, niché au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété entretenue. Son principal atout : une position dominante offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur le Mont Faron, sans aucun voisin au-dessus. Traversant Nord-Est / Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une ventilation naturelle particulièrement agréable et d'une répartition optimale des espaces. Composition Séjour lumineux. Deux chambres. Cuisine aménagée avec meubles de rangement et plaque à induction. Salle de bains avec baignoire. Wc indépendant. Cave privative. Accès à un local vélos et local poubelles. Les menuiseries sont en double vitrage et le logement a fait l'objet d'une rénovation récente. Quelques rafraîchissements esthétiques mineurs pourront être envisagés selon les préférences de l'acquéreur, sans nécessiter de travaux importants. Les points forts ✓ Dernier étage. ✓ Vue dégagée sur le Mont Faron. ✓ Appartement traversant. ✓ Double vitrage. ✓ Deux chambres. ✓ Cave privative. ✓ Local vélos. ✓ Proximité immédiate des écoles. ✓ Commerces et transports accessibles à pied. ✓ Appartement vendu libre de toute occupation. ✓ Idéal résidence principale ou investissement locatif. Copropriété Charges de copropriété : 157 € par mois , comprenant notamment : chauffage collectif entretien et ménage des parties communes charges générales de copropriété provisions pour travaux. Une réflexion est actuellement engagée concernant un éventuel passage à un système de chauffage individuel. À ce jour, aucun vote définitif n'a été adopté. Informations complémentaires Surface : 46 m² Loi Carrez. Année de construction : environ 1970. Taxe foncière : 924 €. Dpe : en cours de réalisation. Absence d'ascenseur. Stationnement disponible à proximité avec possibilité de location de places selon disponibilités. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Toulon. Son emplacement, sa vue dégagée sur le Mont Faron, sa luminosité et sa situation au dernier étage en font un appartement particulièrement attractif sur le marché local. Visites et renseignements sur demande.