Maison à vendre, 161m², Saint-Laurent-de-la-Prée

Description

SAINT LAURENT DE LA PREE, quartier Roche à 1.5 km du centre bourg, au calme, belle maison de 161 m2, 7 Pièces, comprenant, au RDC : Salle à manger avec Cuisine aménagée, Salon avec cheminée, 1 grande chambre de 20 m2 avec placards, 1 Pièce Bureau avec placards, 1 Salle d'eau, WC indépendant, coin Machine à laver. A l'étage : 1 bel espace dégagement desservant, 3 Chambres de 17, 16 et 11 m2, 1 Salle d'eau et 1 WC indépendant. Chauffage central et production d'eau chaude par Chaudière à bois. Excellent état. En extérieur : 1 belle Terrasse de pus de 100 m2 avec des éclairages au sol, 1 Préau - Garage de 42 m2, 1 Atelier - réserve avec la Chaudière à bois et son silo. Le terrain est entièrement clos avec 2 portillons d'accès et 1 grand portail. A voir sur RDV.. SAINT LAURENT DE LA PRÉE, Roche area, 1.5 km from the village center, in a quiet setting, beautiful house of 161 m², 7 rooms, comprising: Ground floor: Dining room with fitted kitchen, living room with fireplace, 1 large 20 m² bedroom with built-in wardrobes, 1 office room with wardrobes, 1 shower room, separate WC, laundry area. Upstairs: A spacious landing leading to 3 bedrooms of 17, 16 and 11 m², 1 shower room and 1 separate WC. Central heating and hot water production via a wood-fired boiler. Excellent condition. Outside: A large terrace of over 100 m² with ground lighting, a covered area/garage of 42 m², a workshop/storage room with the wood boiler and its silo. The land is fully enclosed with 2 pedestrian gates and 1 large entrance gate. Viewings by appointment only. Honoraires de 3.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (398 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal BOURDERON inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 490 896 420 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.