Maison à vendre, 163m², Rauzan

Description

Propriétaire direct vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre authentique, nichée dans un environnement calme, verdoyant et rural, irrésistible pour une vie sereine dans un village médiéval. Au rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse désert une cuisine ouverte sur une spacieuse salle a manger rehaussée d'une cheminer cosy, un salon vaste et lumineux, un cellier aménageable, une salle de bain fonctionnelle (douche, baignoire). Un toilette indépendant. A l'étage : L'escalier vous emmène tout droit vers un espace accueillant et bien agencé, comprenant 3 chambres confortables chacune avec sa personnalité dont une chambre avec cloison en placo, facilement démontable pour y faire une vrai suite parentale sans gros travaux. Un quatrième espace idéal pour créer une salle de bain supplémentaire, un toilette indépendant. Parfait pour une famille, des ados qui veulent avoir leur coin. On sent déjà l'envies de poser ses valises !! Village vraiment pensé pour la vie quotidienne !! Commerce de proximité : 2 boulangeries, boucherie, pizzeria, Proxi, bar, buraliste, fleuriste, 4 coiffeurs, institut beauté, crèche, école maternelle, école primaire, collègue, lycée, pharmacie, pole de santé, Banque Postale, Crédit Agricole, accessible à pieds, sans oublier le minibus solidaire qui assure les trajet pour tous. A seulement 18km de la gare de Libourne (Tgv), 10km du Super U de Sauveterre-de-Guyenne, 18km du carrefour de Créon, et surtout 18km de Saint-Emilion idéal pour les amateurs de bons vins et de balades au cœur des vignobles. Cette propriété de 7 pièces propose de belles possibilités de transformations onirique (voir photos avant-après). Elle recèle un vrai cachet rustique avec ses poutre apparentes et ses belles pierres, et attends votre visite pour révéler tous ses secret !!