Maison à vendre, 190m², Champigny-sur-Marne

Description

Maison familiale avec dépendance indépendante – Quartier du Tremblay. Maison de caractère (1930) • Terrain de 445 m² • Dépendance de 67 m² • Jardin arboré clos • Stationnement Belle maison familiale des années 1930, rénovée au fil du temps (toiture refaite en 2017), implantée sur un terrain de 445 m² dans le quartier du Tremblay. Beaux volumes, atmosphère lumineuse, cadre calme et emplacement recherché. Son atout majeur : une dépendance indépendante d'environ 67 m² , idéale pour accueillir une famille nombreuse, aménager un espace de travail ou exercer une activité professionnelle. Emplacement : A proximité immédiate des 100 Marches et des Bords de Marne. - Écoles et commerces à quelques minutes à pied - Arrêt de bus à environ 400 m - RER à environ 10 minutes - Accès rapide aux autoroutes A86 et A4. La maison : Rez-de-chaussée — entrée avec placard, desservant : - cuisine équipée indépendante - séjour/salon lumineux avec cheminée, vue dégagée, ouverture directe sur le jardin - une chambre - salle d'eau et wc indépendants - accès direct à la dépendance de plain-pied. Étage — palier desservant : - suite parentale avec dressing - une deuxième chambre avec dressing - salle de bains avec wc. Sous-sol— cave entièrement aménagée, espace de rangement supplémentaire. La dépendance Environ 67 m² habitables rénovés, 4 pièces, wc, entrée indépendante. Peut convenir pour : - loger un membre de la famille en toute autonomie - créer un espace professionnel ou une activité libérale - aménager un logement complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Extérieur : - Jardin arboré, clos, sans vis-à-vis, avec terrasse - Appentis permettant de stationner plusieurs véhicules - Portail électrique Points forts : - Terrain de 445 m² - Dépendance indépendante d'environ 67 m² - Jardin arboré, clos, sans vis-à-vis - Cheminée et vue dégagée - Suite parentale avec dressing - Cave aménagée - Deux entrées indépendantes - Appentis pour plusieurs véhicules + portail électrique - Toiture refaite en 2017 - Proximité des Bords de Marne et des 100 Marches - Accès rapide aux transports et aux axes A86/A4.