Appartement à vendre, 83m², Bagneux

Description

Situé rue des Pichets à Bagneux, au sein d'une résidence récente (2016) de standing, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces (83,30 m² Loi Carrez). Niché au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une distribution optimisée et sans perte d'espace : - Espace Jour : Une entrée dessert un séjour spacieux et baigné de lumière, s'ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour les repas en plein air. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. - Espace Nuit : 3 belles chambres fonctionnelles avec rangements, une salle de bain avec double vasque, et des Wc séparés. Les prestations et les "Plus" : - Une cave saine en sous-sol. - Une place de parking en sous-sol incluse. - En option : Possibilité d'acquérir une seconde place de parking attenante (côte à côte), idéale si vous possédez deux véhicules. - Normes Pmr, double vitrage intégral, excellente isolation phonique et thermique (Bâtiment Basse Consommation). Dpe performant : Classe B / Ges : B, l'assurance d'un confort optimal et de factures d'énergie maîtrisées. Appartement en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Transports, commerces et commodités : Au pied de l'immeuble : Bus 391 et 388, commerces de proximité et station Vélib'. À 6-8 min en bus ou à vélo : Métro Ligne 4 (station Bagneux - Lucie Aubrac) et Rer B (gares de Bagneux ou Bourg-la-Reine) pour un accès ultra-rapide au centre de Paris. Données financières et copropriété : Charges de copropriété : 265 € / mois (comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 948 € / an. Copropriété saine de 56 lots, aucune procédure en cours. Un logement familial clef en main, lumineux et sécurisé. Premier contact par messagerie, curieux et agences s'abstenir.