Maison à vendre, 131m², Vauchassis

Description

Maison ancienne avec beaucoup de charme (cheminée, poutres apparentes, Tomettes au sol…), située au 23 Rue de Beaumont à Vauchassis, au calme, au bout d'une impasse, à seulement 15 minutes de Troyes. Très grand terrain de 5900 m2 et grande grange de 78m2 au sol. Surface habitable de 131 m2 + grenier aménageable. Disposition atypique, type longère comprenant : Cuisine, Salon/Séjour, Chambres (2 à 3 selon agencement), Salle de bain, WC séparé. Chauffage électrique par pompe à chaleur (splits réversibles chauffage/climatisation), installée en 2019. Classe énergétique : D - GES : B. Tout fonctionne en l'état (chauffage, eau etc…). Terrain de jeu idéal pour passionnés de rénovations. Travaux à prévoir : - Toiture ancienne à refaire, comptez 40 000€ de budget (mais actuellement sans fuite). - Fenêtres en simple vitrage. Isolation à renforcer. - Assainissement à prévoir de passer en "fosse toutes eaux" (prévoir budget de 15 000€, mais subvention de 7 200€ sur Vauchassis). Prix : 155 000€ pour l'ensemble composé de la maison + la grange + 5900 m2 de terrain (ensemble de 2 parcelles cadastrales 175 et 199). Taxe foncière annuelle : 720€. Possibilité d'acheter le terrain constructible de 1 740m2, non viabilisé, seul, pour 35 000€, (parcelle cadastrale n°199). Vente entre particuliers, AGENCES S’ABSTENIR.