Appartement à vendre, 20m², Vallauris

Description

Particulier vend agréable studio meublé de 20 m² avec terrasse couverte de 7 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, avec piscine, gardien et espaces verts. L’emplacement : La résidence se situe dans un environnement recherché de Golfe-Juan, à seulement 2 minutes à pied du bord de mer, des plages, du Port Camille Rayon et des commerces. La gare SNCF et la gare routière sont également proches, permettant de rejoindre facilement Cannes, Antibes, Nice et les autres communes du littoral. Un emplacement idéal pour profiter de la Côte d’Azur en pied-à-terre ou résidence secondaire, mais également particulièrement adapté à un investissement locatif, notamment en location saisonnière, compte tenu de sa proximité immédiate de la mer, des plages et des transports. Un studio lumineux et fonctionnel : Situé au dernier étage, l’appartement bénéficie d’un environnement calme avec vue dégagée. Il se compose d’une pièce de vie agréable et parfaitement optimisée avec : • une baie vitrée coulissante en double vitrage donnant accès à la terrasse, avec volet roulant électrique • une terrasse couverte de 7 m² avec aperçu mer et port • une cuisine équipée • une entrée avec dressing • une salle d’eau avec cabine de douche et WC suspendu. L’espace intérieur a été soigneusement optimisé avec de nombreux rangements. L’appartement est vendu meublé et se trouve en bon état général. La résidence : • Piscine • Gardien • Espaces verts • Résidence sécurisée • Ascenseur Informations financières : • Taxe foncière 2025 : 582 € • Charges de copropriété : 640 €/an • Chauffage et eau chaude individuels électriques PRIX DE VENTE : 120 000 € Vente directe particulier – pas de frais d’agence. Agences immobilières et démarcheurs, merci de vous abstenir Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en complément.