Maison à vendre, 202m², Carcès

Description

Var , Carcès maison de 202 m² 0€ chauffage 0€ electricité 0€ essence si voiture electrique Résidence plain pied à rendement brut de 5 % (39 870€ net/an). Maison d’architecte climatisée de plain pied, Pmr, de 2014 Classe A, avec photovoltaïques (9 kW/h). Surface totale de la maison 202 m²,(ou en 3 lofts) jardin 1855 m². 4 chambres en suites de 24 m² dont 2 douches,2 bains ,5Wc, 27 m linéaires de placards au total. 3 cuisines entièrement équipées 3 salons dont un de 68 m², 3 Vmc ,6Tv ,3 points lingerie 3 ballons d'eau chaude 5 clim.Fibre. Les 3 appartements lofts sont: • T1 Sud-Est (35 m²) : location meublé à 800 €/mois (9 600 €/an).2025 • T1 Sud-Ouest (35 m²) : location meublé à 800 €/mois (9 600 €/an).2025 • T3 Centre Sud (132 m²) : Anciennement loué 1 925 €/mois (23 100 €/an) en 2023, actuellement occupé par le propriétaire. Rendement photovoltaïque : 27 panneaux produisant 9 kW/h, avec une revente d’électricité annuelle de 2 763,56 €. Qui paye largement la facture Edf donc pas de consos d'electricité ni de chauffage grace à L'isolation re2020 par exterieure Facture edf mai 2025= 2598,72€ Revente phovoltaic juin2024 =2763€ Charges annuelles : Taxe foncière 2025 : 2 474€ Forfait Eau du canal pour jardin120 € Revenu brut annuel : 45 063,56 € Net annuel : 39 870,84€ L'eau de ville est à 1,88€ le m3 !!! Performance énergétique et écologique construction en euro- mac 2. Isolation thermique et phonique avec 40 cm d’isolation extérieure. Terrain plat et arboré, piscinable (permis accepté par la mairie pendant 3 ans avec comme idée du prix un devis de chez Alliance à Brignoles). Parking de 400 m² a