Maison à vendre, 135m², Plouharnel

Description

Maison 4 pièces 135 m² Plouharnel en exclusivité, à proximité immédiate de la mer et des magnifiques sentiers côtiers, cette maison à rénover offre un cadre de vie calme et naturel. Implantée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 930 m2, la maison développe 135 m2 habitables et présente un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée, de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une mezzanine et d'un bureau. Un garage indépendant d'environ 40 m2 complète l'ensemble. Son environnement paisible, à seulement 300 m de la plage et des chemins de randonnée, en fait un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire. Vous êtes séduit par la commune de Plouharnel, vous souhaitez acquérir une maison, n'hésitez pas à l'agence Berg Immobilier pour visiter cette maison. Prix net vendeur 475 000Eur honoraires à la charge de l'acquéreur 5%Ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 € et 5 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).