Appartement à vendre, 38m², Palavas-les-Flots

Description

34250 PALAVAS-LES-FLOTS - RIVE DROITE - DUPLEX T2 AVEC TERRASSE ET PARKING - DERNIER ÉTAGE - COPROPRIÉTÉ DE 6 LOTS SEULEMENTeffiCity et Angélique VILLEDIEU vous présentent ce duplex de 39 m², au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 2016 (6 lots), à deux pas de la plage, rive droite de Palavas.Un bien rare sur trois points : un parking intérieur inclus, une denrée peu courante dans le centre de Palavas, une copropriété réduite à 6 lots qui garantit des charges maîtrisées (115€/mois) et une gestion sans lourdeur, et un dernier étage sans vis-à-vis pour un calme absolu.Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 22 m² s'ouvre sur une terrasse de 9 m² exposée à l'est, prolongement naturel du séjour pour les repas en extérieur. La cuisine, entièrement équipée, complète cet espace de vie.À l'étage, la chambre et sa salle d'eau forment un cocon indépendant. Le vélux automatisé à capteur de pluie — qui se referme seul en cas d'averse — illustre le niveau de finition soigné de cet appartement.Prestations, aucun travaux à prévoir : climatisation (2020), ballon thermodynamique (2024), volets roulants électriques, vélux automatisé.Emplacement : commerces, plage et équipements sportifs à proximité immédiate transports en commun et accès autoroute à quelques minutes, à seulement 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier.Charges & fiscalité : Taxe foncière : 1 050 €/anCharges de copropriété : 115 €/mois (eau froide, portail, entretien parties communes)Idéal résidence principale ou investissement locatif.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Angélique VILLEDIEU ou par mail à [email protected]