Appartement à vendre, 104m², Avallon

Description

À Avallon, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet appartement en rez-de-chaussée, niché au sein d'une élégante demeure de caractère datant de 1900, divisée en seulement deux logements. Une adresse confidentielle offrant un cadre de vie privilégié, au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 2 800 m2. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse des lieux invite à la sérénité. L'appartement propose une distribution fonctionnelle comprenant un hall d'entrée, un Wc avec lave-mains, une cuisine équipée, une chaufferie avec chauffage central au gaz de ville, un agréable séjour avec placard, une salle de bains ainsi que deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès indépendant sur l'extérieur, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une cave voutée et un local de stockage compléte le logement. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix. Les arbres centenaires, le bassin et la dépendance confèrent à cette propriété un caractère unique, propice à la détente et au plaisir de profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. L'emplacement est un atout supplémentaire : écoles, commerces, services et centre-ville d'Avallon sont accessibles en seulement cinq minutes à pied, permettant de concilier tranquillité et vie quotidienne sans contrainte. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien de caractère générant un revenu locatif immédiat. Il séduira également les acquéreurs sensibles au cachet de l'ancien, à la qualité de son environnement et à la rareté d'une petite copropriété de seulement deux appartements. Un bien confidentiel, alliant authenticité, élégance et qualité de vie, à découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -