Appartement à vendre, 69m², Croix

Description

L'agence immobilière Immoclef vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 69 m² à Croix dans une résidence récente de 2017, sécurisée et bien entretenue. Celui-ci est localisé dans un environnement verdoyant, au calme, à proximité immédiate du Parc Barbieux et proche des transports, à seulement 4 minutes du tram et 16 minutes du métro à pied. Ce bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 1 069 € hors charges, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou pour un emménagement programmé à moyen terme. Bail de location en cours jusque avril 2029. Situé au 3ème et dernière étage, le bien se compose d'une belle entrée avec dressing, retrouvez ensuite une pièce de vie lumineuse de 29m² combinant salon/séjour et cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse exposée sud/ouest de 10 m². La partie nuit comprend 2 belles chambres dont une donnant sur un second balcon, il y a également un coin WC/buanderie séparé et une salle de bain avec baignoire. Une place de parking aérienne et une cave viennent compléter cette prestation 'clef en main'. Idéal pour un investissement locatif dans un cadre de vie recherché, entre nature et commodités, à visiter sans tarder ! Agence immobilière Immoclef La MadeleineLa clef de votre foyer ! Honoraires inclus de 3.73% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 932 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immoclef : Emilie PRUVOST Agent commercial (Entreprise individuelle)