Appartement à vendre, 83m², Ottange

Description

Signature Immo vous propose à la vente ce bel appartement F4 de 83 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de deux étages, sur la commune d'Ottange, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Après avoir bénéficié d'une rénovation complète en 2010, l'appartement vient d'être remis en peinture afin de proposer un intérieur frais, lumineux et parfaitement entretenu, où aucun travaux de rafraîchissement ne sont à prévoir. L'agencement de ce bien a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Le bien dispose également de nombreux atouts : un jardin, un garage avec porte motorisée bénéficiant d'un accès direct à l'immeuble, ainsi que deux caves, offrant un espace de rangement appréciable. La rénovation réalisée en 2010 comprend notamment les fenêtres, l'installation électrique, le système de chauffage, les revêtements de sols, la cuisine et la salle de bains. La copropriété est également entretenue avec soin et a récemment bénéficié de travaux importants, comprenant la rénovation des deux pignons de façade ainsi que l'installation, en 2025, d'une porte d'entrée sécurisée avec contrôle d'accès par badge. Son emplacement constitue un véritable avantage : les transports en commun, les commerces, les écoles et les principaux axes routiers vers le Luxembourg sont accessibles à proximité. Un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers comme pour les familles à la recherche d'un logement pratique et confortable. Informations complémentaires : Taxe foncière : 750 € / an Charges de copropriété : 70 € / mois Anciennement loué 1 400 € par mois, cet appartement représente également une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif dans un secteur particulièrement recherché grâce à sa proximité avec le Luxembourg. Un appartement clé en main, parfaitement entretenu et idéalement situé, réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir sur le secteur d'Ottange.