Appartement à vendre, 70m², Nice

Description

3 pièces 70 m² - Vue mer - à rénover - Cimiez Au sixième et dernier étage d'une résidence de 1979 dotée d'un gardien et d'un ascenseur, cet appartement traversant capte la lumière du matin au soir. Dès l'entrée, un volume clair s'ouvre devant vous, structuré avec soin. Le séjour se prolonge par une loggia fermée de 6 m² qui vous offre, toute l'année, la mer à l'horizon. On imagine déjà les petits-déjeuners baignés de soleil, exposition plein sud, et les fins de journée à contempler le bleu qui s'étire au loin. Attenante, la première chambre déploie une armoire intégrée. L'espace nuit se poursuit avec une seconde chambre, elle aussi pourvue de son propre dressing séparé d'environ 3 m² : un atout de rangement précieux au quotidien. La cuisine indépendante, aujourd'hui équipée au gaz, ouvre sur un second balcon aux vues dégagées vers les collines. La salle de bains est à rafraîchir et les toilettes sont séparées. L'ensemble, sans aucun vis-à-vis, développe 70 m² habitables. Ce bien à rénover s'adresse autant à ceux qui cherchent une résidence principale à personnaliser qu'à un pied-à-terre ensoleillé ou à un investisseur attiré par un secteur porteur. Il est équipé d'une cave saine, sans humidité, et une place de parking de plus de 20 m² que vous pouvez acquérir en supplément. Cimiez compte parmi les adresses les plus recherchées de Nice. À deux pas, le tramway, la Coulée Verte et l'accès à la voie rapide facilitent vos trajets vers Nice Est, Monaco et les grands axes. La résidence possède son propre parc, agréable pour une promenade et pour embrasser la vue sur tout Nice Est. Infos pratiques : 310 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Surface Carrez : 78 m². DPE : C — GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 (0)4