Maison à vendre, 456m², L'Étrat

Description

Maison 32 pièces 456 m² Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège Reynaud L'ÉTRAT – UNE DEMEURE DE CARACTÈRE ET DE PRESTIGE À RÉINVENTER Ce n'est pas simplement une maison. C'est une histoire, un patrimoine et un projet hors du commun. Au coeur du secteur recherché entre La Fouillouse et l'Etrat (42 Loire) découvrez cette remarquable maison de maître d'environ 455 m², implantée dans un superbe écrin de verdure de 4 032 m².(non constructible) en campagne mais a 5 minutes en voiture de l hôpital Nord de Saint Etienne et de toutes ses commodités. Élevée sur caves voûtées, avec rez-de-chaussée et deux étages, elle séduit par ses volumes généreux, ses grandes pièces de réception et ses éléments anciens préservés : parquets en chevrons, cheminées, belles hauteurs sous plafond et boiseries. DES VOLUMES EXCEPTIONNELS Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, une vaste pièce à vivre avec salon, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, ( 70 m2 ) une grande cuisine indépendante avec son espace repas de 21m2, un cellier et des toilettes. Les 2 étages offrent 10 chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Avec 455,72 m² carrez, la propriété offre une configuration rare et de multiples possibilités d'aménagement. UN PROJET À LA HAUTEUR DU LIEU Grande demeure familiale, résidence secondaire de prestige, maison d'hôtes ou projet de division pour location en copropriété : son architecture, ses volumes et ses extérieurs permettent d'imaginer bien davantage qu'une habitation traditionnelle. La propriété nécessite une rénovation importante, des devis sont disponibles L'enjeu est ici de révéler le potentiel d'une demeure ancienne, en repensant ses équipements et son confort tout en préservant ce qui fait son caractère et son élégance. UNE PROPRIÉTÉ RARE Des volumes exceptionnels, de superbes extérieurs et une véritable personnalité. Certaines maisons se visitent. Celle-ci se raconte, se réinvente et se transmet. A bientôt pour une visite ! Surface : 456 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 322.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 19 190 € et 26 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G