Appartement à louer, 89m², Knutange

Description

Appartement T4 de 89 m², 2 chambres VIDÉO VIRTUELLE 3D ACCESSIBLE SUR NOTRE SITE. MERCI DE PRIVILÉGIER LES APPELS TÉLÉPHONIQUES OU DE NOUS COMMUNIQUER VOS COORDONNÉES (TÉLÉPHONE + MAIL) AFIN QUE NOUS PUISSIONS VOUS RE DANS LES MEILLEURS DÉLAIS. En exclusivité à Knutange, découvrez ce magnifique duplex de 89 m² habitables, entièrement rénové avec goût, situé au cœur de la ville. Idéalement implanté, il vous offre la proximité de nombreuses commodités : écoles, commerces, pharmacie, boulangerie… tout est accessible à pied ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et lumineux de 58 m² comprenant un séjour de 44 m², parfait pour recevoir famille et ami, qui plus est, équipé de grands placards intégrés vous apportant de nombreux espaces de rangement au quotidien. De plus, une cuisine contemporaine 14 m², entièrement meublée et équipée, une chambre confortable de 13 m², une salle d'eau moderne de 9 m², avec douche à l'italienne et toilettes, ainsi que trois débarras complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un espace sous combles de 16 m² (20 m² surface au sol), offrant de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint… laissez libre cours à votre imagination ! Ce bien se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité, et ses nombreux rangements qui en font un lieu de vie aussi pratique qu'agréable. Enfin, la résidence est parfaitement entretenue et propose des places de stationnement libres juste devant l'immeuble. Le logement est libre à compter du 11 juillet 2026. Tout dossier incomplet ne sera pas présenté aux propriétaires. Compléments d'informations : ○ Velux en PVC, double vitrage avec volets solaires. ○ Chauffage électrique individuel, radiateurs à inertie. ○ Copropriété de 4 lots. Loyer : ○ 765€ /mois. ○ 35€ /mois de charges (électricité des communs, entretien de la chaudière et taxe d'ordures ménagères). Dépôt de garantie : ○ 765€ (garant physique exigé). Honoraires : ○ Rédaction du bail, organisation de la visite, constitution de dossier de location : 534€. ○ État des lieux d'entrée : 178€. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classification DPE C indice 158 kWhEP /m².an et classification GES A indice 5 kgéqCO2 /m².an. Diagnostics réalisés le . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toute reproduction, représentation ou diffusion, du contenu de cette annonce sur quelque support ou par tout procédé que ce soit est interdite. Le non-respect de cette interdiction constitue une contrefaçon susceptible d'engager la responsabilité civile et pénale du contrefacteur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Aurélie MICHEL, agente commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS Proprio Access immatriculée au RSAC de METZ sous le numéro 849 482 914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Proprio Access. Référence annonce : AMA Date de réalisation du diagnostic : Montant des charges : 35 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).