Appartement à vendre, 63m², Nogent-sur-Marne

Description

Au coeur de Nogent-sur-Marne, dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence intimiste à l'architecture élégante. D'une surface habitable d'environ 65 m², cet appartement séduit par sa distribution optimisée et sa double ouverture sur l'extérieur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², offrant un espace de vie agréable et convivial, prolongé par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables (dont une avec accès à une seconde terrasse), une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un dégagement optimisant la circulation. Le plan propose une vraie séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Atouts de la résidence : • Double extérieur (terrasses) • Exposition agréable apportant luminosité • Agencement optimisé • Résidence à taille humaine • Prestations modernes et qualitatives • Cadre de vie calme et résidentiel Transports &amp commodités : • Situation privilégiée à Nogent-sur-Marne • À proximité immédiate des commerces, écoles et services • RER A à quelques minutes • Accès rapide à Paris et aux grands axes • Environnement recherché proche des bords de Marne Appartement neuf – Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande – Joignable 7J/7 +33 (0)6. Madame TAIEB Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle)