Appartement à vendre, 163m², Perpignan

Description

À proximité immédiate d'une place arborée, au coeur d'un environnement résidentiel, cet appartement de caractère de plus de 163 m² prend place au sein d'une remarquable réalisation d'architecte au style Muchir. Entièrement rénové, il occupe le rez-de-chaussée et le premier étage de cette maison d'architecte, offrant une configuration particulièrement rare: une entrée indépendante, deux niveaux de vie, une vaste terrasse d'environ 40 m² et un garage privatif indépendant. Une organisation qui lui confère une véritable sensation de maison. Dès l'entrée, les volumes et la qualité de la rénovation témoignent d'une conception pensée pour offrir confort, lumière et modularité. Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale, un salon ainsi qu'une cuisine aménagée. Cet espace peut être pleinement intégré à l'habitation ou être facilement isolé afin de créer un espace indépendant. Il peut ainsi accueillir famille et amis en toute autonomie, devenir un espace professionnel ou encore répondre à un projet locatif, selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires. À l'étage, la pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement. Baignée de lumière, elle s'organise autour d'une cuisine indépendante entièrement équipée et se prolonge naturellement vers une superbe terrasse d'environ 40 m². Véritable prolongement des espaces intérieurs, cette terrasse accueille une cuisine d'été et offre un cadre privilégié pour les repas en extérieur, les moments de convivialité ou simplement pour profiter pleinement des belles journées méditerranéennes. L'espace nuit propose actuellement trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, voire une cinquième selon les besoins. Une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent cet étage. L'appartement bénéficie de sa propre entrée et d'une totale indépendance vis-à-vis du logement situé au deuxième étage. Le garage fermé, également indépendant, complète cette configuration et apporte un confort particulièrement appréciable au quotidien. Entièrement rénové et porté par une architecture singulière inspirée du style Muchir, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation sur deux niveaux. Plus qu'un appartement traditionnel, il offre une véritable alternative à la maison individuelle, avec les mêmes sensations d'indépendance, d'espace et de vie extérieure. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie atypique, comme pour un acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre de caractère dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces et commodités. CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 873 € et 2 535 €. Contact: Mathieu FABRE Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Perpignan.