Maison à vendre, 107m², Saint-Sulpice-de-Royan

Description

Maison T5 neuve avec jardin à Saint-Sulpice-de-Royan Située à Saint-Sulpice-de-Royan, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 107,27 m² pour un prix de 369 000 euros. Ce logement de plain-pied propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace généreux dans un environnement calme. La configuration intérieure comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un usage quotidien agréable et pratique. La surface totale utile correspond à la surface habitable, garantissant une exploitation complète de l'espace disponible. Cette maison est exposée sud-ouest, assurant une luminosité naturelle appréciable en seconde partie de journée. Elle sera livrée au quatrième trimestre 2026, bénéficiant ainsi des dernières normes de construction. L'état intérieur et général est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'un confort thermique optimal. Un jardin privatif de 396,93 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur conséquent pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 7,5 m² prolonge agréablement le séjour, facilitant les repas en extérieur ou les moments de convivialité. Ces espaces extérieurs participent pleinement à la qualité de vie proposée par cette maison. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une excellente connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre pratique et complet pour la vie quotidienne. Cette maison neuve bénéficie des normes récentes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique de haut niveau. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN