Appartement à vendre, 43m², Dijon

Description

Appartement 2 pièces 43 m² Situé dans le très prisé quartier Quartier Montchapet à Dijon, reconnu pour son calme, son esprit résidentiel et sa proximité immédiate du centre, ce joli T2 au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble vous séduira par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Sans ascenseur, idéal pour travailler le cardio, un vrai avantage au quotidien : aucun voisin au-dessus, plus de tranquillité et une lumière exceptionnelle grâce à sa position dominante. À seulement 20 minutes à pied de la place Darcy, avec le bus B30 au pied de l’immeuble et tous les commerces à deux pas (boulangeries, restaurants, tabac-presse, Intermarché à 10 min), vous profitez d’un emplacement pratique et recherché. L’Appartement, exposé plein Sud, est baigné de lumière toute la journée et offre beaucoup de charme : belle pièce de vie avec parquet et bow-window, idéale pour créer un espace cosy chambre spacieuse et confortable cuisine aménagée et équipée, prête à l’emploi salle de bain fonctionnelle avec fenêtre beaux volumes, hauteur sous plafond et sols d’origine préservés Côté rangements : cave pour le stockage grenier à disposition À l’arrière, une cour arborée vous permet de profiter d’un extérieur paisible pour lire, prendre un café ou simplement vous détendre. Établissements scolaires à proximité (collège et lycée Montchapet à 500 m). Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un cadre de vie agréable proche du centre-ville, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-Moi vite pour organiser une visite : [Coordonnées masquées] Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 837 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Aline Vautrin, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Dijon sous le numéro 977 518 299 Surface : 43 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 418 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 643 € et 2 223 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F