Maison à vendre, 107m², Saint-Philibert

Description

EXCLUSIVITÉ MOCQUARD IMMOBILIER- Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Philibert, à seulement deux minutes à pied de la plage de Men er Bellec, cette maison de 1982 déploie 107 m² habitables au cœur d’un environnement préservé. Son emplacement exceptionnel, entre plages, sentiers côtiers et douceur de vivre bretonne, en fait une propriété rare sur le marché. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour-salon baigné de lumière grâce à sa belle luminosité traversante, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante prolonge cet espace, tout comme une salle de bains, une chambre de plain-pied et un vaste bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer une suite supplémentaire selon vos envies. L’étage accueille trois chambres confortables, ainsi qu’une seconde salle de bains, permettant à chacun de profiter de son indépendance. La propriété s’accompagne d’un garage doté d’un grenier, offrant de belles possibilités d’aménagement, ainsi que d’une dépendance parfaite pour un atelier, un espace de rangement ou un projet annexe. Le jardin clos de 499 m² complète harmonieusement l’ensemble et offre un lieu paisible pour profiter des longues journées en bord de mer. Cette maison, alliant potentiel, emplacement d’exception et qualité de vie, séduira autant en résidence principale qu’en maison de vacances. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2420 € et 3330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.