Appartement à vendre, 37m², Villeneuve-Saint-Georges

Description

VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR "VENDU OCCUPÉ" RENTA BRUTE 6,92% Idéal Investisseur, En exclusivité, Rue de Balzac à 5 min à pieds de la Gare RER D, Au 2ème étage, un appartement de Type 2 pièces de 36,51 M2 "LOI CARREZ", composé d'une entrée/séjour, cuisine équipée, chambre, salle de bains et water-closets séparés. Une cave vient compléter ce bien. À SAVOIR Actuellement loué au prix de: 735,00 Eur/Mens. + charges locataire de 65,00 Eur/Mens. Soit au total: 800,00 Eur/Mens. Bail Habitation Longue Durée depuis octobre 2021. Le Locataire souhaite resté en place - Pas de retard de paiement - Pas d'impayés - Locataire sérieux et propre - Appartement en bon état d'entretien Taxe Foncière: 720,00 Eur/An. Taxe O. M: 140,00 Eur/An. Charges: 182,00 Eur/Mens. RENTABILITÉ LOYERS: + 8.820, 00 Eur/An TAXE FONCIÈRE: - 720,00 Eur/An TAXE O. M: + 140,00 Eur/An RENTABLILITE BRUTE: 8.240/119.000 = 6,92% ou 3.216, 00 Eur/M2. Ce bien vous est présenté par: ARTHURIMMO. COM - AGENCE DU MARCHÉ Portable: Fixe: Email: - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES.