Maison à vendre, 285m², Toulon

Description

Azur Viager, spécialiste et expert de la vente à terme libre, du viager et de la nue-propriété, vous propose à Toulon, à proximité immédiate du port, un immeuble entier de 7 lots, intégralement loué. Cabinet familial et expert en vente à terme, viager et nue-propriété, Azur Viager vous présente une opportunité rare : un immeuble complet, idéalement situé dans le quartier du port de Toulon, à deux pas des commerces, des transports et des quais. De nombreux appartements bénéficient d’une vue sur le port et sur les bateaux, un atout de charme très recherché qui valorise les locations. Composition de l’immeuble Rez-de-chaussée : local commercial, loué en bail commercial 3/6/9 (1 274 €/mois) 1er étage : un studio loué (464 €/mois) et une chambre louée (189 €/mois) 2e étage : appartement 2 pièces loué (567 €/mois) 3e étage : appartement 2 pièces loué (656 €/mois) 4e étage : appartement 2 pièces loué (628 €/mois) 5e étage : duplex 3 pièces loué (710 €/mois) Les logements sont tous occupés dans le cadre de baux de 3 ans. L’ensemble est vendu en totalité. Revenus locatifs perçus : 4 488 € par mois, soit 53 856 € par an, issus d’un commerce en bail commercial et de six locations d’habitation. Conditions de la vente à terme libre Durée : 10 ans Bouquet : 172 000 € frais d’agence inclus Rente : 6 700 € par mois, indexée Valeur vénale (prix totalement payé) : 976 000 €, hors indexation de la rente (bouquet de 172 000 € + 120 mensualités de 6 700 €) Pourquoi choisir la vente à terme libre ? La vente à terme libre permet d’acquérir un bien avec un bouquet réduit et un échéancier connu à l’avance, sur une durée définie de 10 ans. Ici, l’acquéreur devient propriétaire d’un immeuble locatif en plein centre de Toulon et perçoit l’ensemble des loyers dès l’entrée en jouissance. Azur Viager, votre expert en vente à terme, viager et nue-propriété Spécialiste du viager et de la vente à terme libre en région PACA, Azur Viager est un cabinet familial qui vous accompagne de l’estimation jusqu’à la signature : estimation viager, conseil, mise en relation et sécurisation de votre projet. Contactez Azur Viager pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Mots-clés : Azur Viager, spécialiste du viager, expert vente à terme, cabinet familial, vente à terme libre, viager, nue-propriété, estimation viager, immeuble Toulon, investissement locatif Toulon port, vue port Toulon.