Appartement à vendre, 21m², Nogent-sur-Marne

Description

Ce studio de 21 m² se situe au rez-de-chaussée sur cour, au calme sur l’arrière de l’immeuble. Exposé au sud, il dispose d’une courette privative (7 m²). Il dispose d’une cave en sous-sol. Des prestations premium Réfection intégrale (plomberie, électricité, huisseries, doublages, peintures…), chauffage individuel par radiateurs électriques rayonnants, volets roulants électriques, Porte palière blindée et équipée d’une serrure de sécurité, Eau chaude: ballon thermodynamique, Compteur d’eau individuel, Fibre optique opérationnelle dans le logement. Les travaux sont actuellement en cours de réalisation par nos équipes. C’est pourquoi il est encore possible d’acquérir ce logement, si vous le souhaitez, en Prêt à Finaliser, c’est à dire avant que nos équipes aient terminé les finitions et aménagements, que vous pourrez ainsi faire à votre manière, à votre rythme. Si vous préférez patienter… Ce logement sera totalement terminé dans quelques semaines, habitable dès le premier jour. Revêtements complets de qualité: sols posés (parquet, carrelage), peintures, faïences déco salle de bain et cuisine, Cuisine entièrement équipée: meubles, plan de travail, évier, robinetterie et électroménager encastré, Salle de bain aménagée: douche ou baignoire, vasque, robinetterie, miroir, accessoires. La résidence Les parties communes de l’immeuble viennent d’être intégralement réhabilitées: Réfection intégrale des façades, avec ITE (Isolation thermique par l’extérieur) Rénovation et décoration des parties communes: cage d’escalier, hall d’entrée, double SAS sécurisé. Idéal pour un investissement Ce logement est éligible au nouveau statut du bailleur privé – dispositif Jeanbrun offrant une réduction d’impôt significative sur les loyers, en cas de location comme résidence principale. La ville de Nogent-sur-Marne, est classée en zone A-Bis, offrant les plafonds de loyer les plus élevés. Une opportunité idéale pour compléter ou constituer un patrimoine immobilier sécurisé de qualité en Île-de-France.