Appartement à vendre, 21m², Linas

Description

Projet rénovation Studio T1 — Linas centre-ville (91) Prix : 159 773 € (foncier + travaux, hors frais de notaire) Surface : environ 21 m² Étage : dernier étage, sous combles Type de bien : Appartement — Studio Ville : Linas (91310), centre-ville Description : Dans un immeuble ancien du centre-ville de Linas, à deux pas des commerces et du marché, studio à rénover intégralement. Le bien conserve des éléments de caractère (charpente apparente sous combles) et bénéficiera d'une rénovation complète : isolation, électricité, plomberie, cuisine et salle d'eau neuves. Emplacement recherché, à proximité immédiate de la pharmacie, des commerces de bouche et des transports en bus vers Massy et Arpajon. Projet d'investissement locatif éligible, sous conditions, au régime du déficit foncier : les travaux de rénovation peuvent être déduits des revenus fonciers, dans la limite de 10 700 € par an imputables sur le revenu global (montant susceptible d'évolution annuelle). Loyer de marché estimé : environ 550 à 570 €/mois (à affiner selon comparables locaux à la livraison). Cet investissement immobilier ne doit pas être motivé par la seule recherche d'un avantage fiscal. Le bénéfice du dispositif dépend de la situation personnelle de chaque acquéreur et des conditions en vigueur au moment de l'acquisition. Contact : David Gomez — DG Patrimoine Siren : 984000745 – RCS EVRY – Code NAF : 8299Z Conseiller en Investissement Financiers n°, membre de la CNCEF, association agréée par l’AMF. Mandataire d’Intermédiaire en Assurances, Inscrit à l’Orias sous le n°, sous le contrôle de l’ACPR, 4 place de Budapest,CS PARIS Cedex. Mandataire d'Intermédiaire en Opération de Banque et Service de Paiement – Assurance en Responsabilité Civile Professionnelle conformément à la loi Hoguet auprès de MMA, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72 030 Le Mans Cedex 9.Conformément aux articles L.616-1 et R.616-1 du code de la consommation, notre société a mis en place un dispositif de médiation de la consommation. L’entité de médiation retenue est MÉDIATION CONSOMMATION DÉVELOPPEMENT. En cas de litige, le consommateur pourra déposer sa réclamation sur le site MEDCONSODEV ou par voie postale en écrivant à MED CONSO DEV : Centre d’Affaires Stéphanois SAS, IMMEUBLE L’HORIZON – ESPLANADE DE FRANCE 3, RUE J. CONSTANT MILLERET – 42000 SAINT-ÉTIENNE