Appartement à vendre, 39m², Colmar

Description

Colmar, quartier cour d'appel (Sud). Dans une villa de la période allemande, studio de 39 m² Carrez au niveau semi-enterré, avec plus de trois mètres sous plafond et une vraie lumière par 2 fenêtres exposées ouest. Le volume fait tout ici. À surface égale, cette hauteur change la sensation d'espace et autorise des aménagements impossibles dans un studio classique : rangements toute hauteur, coin nuit dissocié, bibliothèque, atelier. Le logement : pièce de vie, coin nuit cuisine entièrement équipée, salle d'eau avec wc & douche, Internet fibre optique. Vendu meublé et équipé. Les chiffres, sans mauvaise surprise : charges de copropriété 743 € par an comprenant électricité des communs, chauffage des communs, entretien des communs, entretien du portail de la résidence, frais administratifs et eau froide de l'apartement. taxe foncière 502 €, DPE E. Aucune procédure en cours, pas de travaux votés. Les usages possibles : résidence principale, pied-à-terre, location nue ou meublée longue durée, bail étudiant, bail mobilité, et usage professionnel ou bureau. La location saisonnière de type Airbnb n'est pas retenue par la copropriété, ce qui préserve la tranquillité de l'immeuble et la valeur du bien. Vente directe par les propriétaires, sans honoraires d'agence. Dossier complet remis à la visite : diagnostics, règlement de copropriété, procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, relevé de charges. Visites sur rendez-vous. Merci d'indiquer dans votre message votre projet (y habiter, louer, usage professionnel), votre mode de financement et votre délai. Je réponds en priorité aux demandes complètes.