Maison à vendre, 144m², Fénols

Description

ALBI à 11 MINUTES -- 81600 FENOLS "les Escrabins" à la limite des hameaux de FENOLS et ORBAN MAISON D'HABITATION vétuste, sur terrain plat, actuellement laissée à l'abandon, avec importants travaux à prévoir d'une emprise au sol de 144,50 M². Sur une parcelle de 629 M², agrandie par débordement en continuité sur la parcelle contiguë pour proposer une entité sensiblement rectangulaire, amenant à une longueur totale sur façade de rue de 40 mètres linéaires. selon bornage de géomètre de 1700 M² au total. Possibilité d'une surface d'agrandissement de l'entité des 1700M² à déterminer à la demande sur négociation d'un supplément. LE CERTIFICAT D'URBANISME REALISABLE EN COURS DE VALIDITE autorise une CONSTRUCTION REHABILITATION de l'emprise au sol de 144,50 M² avec une organisation sur R + 1 et la distribution selon volonté de l'acquéreur. Branchement électrique et eau en limite de parcelle. Assainissement individuel avec fosse toutes eau à prévoir. Petit bâtiment annexe sur parcelle pouvant servir de poolhouse d'une piscine envisageable avec un bel emplacement. Bien que non isolée, environnement de campagne, avec vues et sans vis-à-vis à la pérennité certaine, bien desservi et calme. Photo retouchée. INTERNATIONAL MOBILITE 81600 FENOLS, on the border of the hamlets of FENOLS and ORBAN Dilapidated house, currently abandoned, requiring significant renovations, with a footprint of 144.50 m². On a 629 m² plot, extended by extending onto the adjacent plot to create a single unit, resulting in a total street frontage of 40 linear meters. A total of 1700 m² according to the surveyor's boundary. Possibility of extending the existing 1700 m² unit the area to be determined upon request, subject to negotiation of an additional fee. The valid planning permission allows for the construction and renovation of a 144.50 m² building footprint, with a two-story layout (ground floor + 1) and a floor plan as desired by the buyer. Electricity and water connections are available at the property line. A septic tank will be required for individual wastewater treatment. A small outbuilding on the property could serve as a pool house for a swimming pool, given its attractive location. Although not isolated, the property offers a peaceful countryside setting with views and no overlooking neighbors, and is well-served by public transport. Photo retouched.