Appartement à vendre, 371m², Valence

Description

VALENCE, en exclusivité, dans quartier résidentiel, le centre-ville, une superbe vue, la luminosité, de beaux volumes et des prestations exceptionnelles pour cet appartement de 371m2 en duplex. Une rénovation totale dans un esprit chic et contemporain. Le caractère authentique préservé: de superbes parquets et sols en carreaux de ciment, mosaïques, de magnifiques boiseries avec vitraux, le staff, des cheminées.. . Une pièce de réception baignée de lumière: salon-séjour de 53m2, un salon lecture/musique de 17m2 habillé de bois pour une ambiance cocooning, cuisine dînatoire de 21m2 avec des aménagements haut de gamme, buanderie. Une suite Amis de 46m2 avec salle d'eau: vasques et douche à l'italienne, 1 chambre de 18m2 avec salle d'eau. Un superbe escalier et une coursive desservant l'étage: 1 bureau, 4 chambres dont 1 suite parentale de 69m2 avec dressing et une salle de bains de 20m2: 2 vasques, baignoire îlot et double douche à l'italienne et 1 suite enfant de 26m2 avec salle de bains, 1 dressing familial de 24m2 merveilleusement bien aménagé. Chauffage au gaz - radiateurs en fonte - huisseries double vitrage. Cet appartement dispose d'une entrée indépendante à chaque niveau. Cave - greniers et 2 parkings sécurisés. Charges annuelles: 7 815,23€ (chauffage, syndic, assurance, entretien.. . ) - Nombre d'appartements: 7 Un lieu de vie unique sur Valence chargé d'histoire avec une décoration raffinée et une note contemporaine. DPE: D 196 - GES: D 35 Aucune procédure en cours. PRIX: 920 000€ TTC (honoraires charge vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5940 € et 8080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 370.99 m².