Maison à vendre, 61m², L'Île-d'Yeu

Description

Maison T3 neuve avec jardin à L'Île-d'Yeu Située à L'Île-d'Yeu, cette maison T3 neuve offre une surface habitable de 61,31 m² pour un prix de 378 000 €. Conçue pour répondre aux besoins d'une vie confortable, elle se distingue par son état neuf et sa livraison prévue au deuxième trimestre 2026. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², favorisant une circulation fluide entre le séjour et la cuisine. Les chambres bénéficient d'une disposition optimisée pour un usage quotidien agréable, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Construite en 2026, elle répond aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, garantissant une isolation thermique de classe A et un confort thermique optimal. Un jardin privatif de 23,19 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente. Deux places de parking intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température constante, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. À proximité, les transports en commun, commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont facilement accessibles. Cette maison fait partie d'une copropriété récente, offrant un cadre de vie moderne et sécurisé. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN