Appartement à vendre, 45m², Aubagne

Description

T2 en dernier étage avec terrasse – Une adresse privilégiée à Aubagne Contact : PITAVAL Léo – Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence contemporaine, découvrez ce charmant T2 de 41 m² offrant un cadre de vie agréable entre confort moderne, luminosité et proximité immédiate des commodités. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant connecté aux principaux pôles d'activité. Un appartement lumineux et bien agencé -Belle pièce de vie de plus de 21 m² avec cuisine ouverte -Chambre confortable offrant un espace nuit agréable -Double exposition favorisant une luminosité naturelle tout au long de la journée -Terrasse privative idéale pour profiter du climat provençal -Appartement situé au dernier étage pour davantage de tranquillité -Place de stationnement sécurisée en sous-sol incluse Des prestations modernes et soignées -Carrelage grand format 45x45 cm -Faïence dans les pièces d'eau -Menuiseries performantes -Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure maîtrise des consommations -Résidence récente aux normes actuelles -Stationnement sécurisé en sous-sol Un emplacement pratique au quotidien -Commerces, boulangeries, écoles et services accessibles à pied -Supermarchés et cinéma à moins de 10 minutes -Gare TER d'Aubagne à seulement 5 minutes -Marseille accessible en 16 minutes en train -Accès rapide aux principaux axes routiers -À proximité immédiate du Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume pour les -amoureux de nature et de randonnées Une opportunité à saisir Prix de l'appartement : 229 000 euros Parking en sous-sol : 17 000 euros Prix total : 246 000 euros Offre exceptionnelle Frais de notaire offerts sur ce bien. Contact : PITAVAL Léo - => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Contact : PITAVAL Léo -