Maison à vendre, 217m², Chancelade

Description

Maison 8 pièces 217 m² Située dans un environnement paisible et préservé, cette superbe périgourdine conjugue authenticité et confort moderne. Ses sols en tomette, ses murs en pierre et ses poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour les amoureux des belles demeures de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon de 44 m² baigné de lumière, une salle à manger accueillante, une cuisine familiale, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. L'étage offre trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un Wc, parfaits pour recevoir famille et amis en toute intimité. Le sous-sol a été aménagé avec soin : une buanderie de 28 m², un grand bureau propice au télétravail ou à une activité indépendante, un Wc, ainsi qu'un garage exceptionnel de 85 m². Les extérieurs, tout aussi séduisants, invitent à la détente et à la convivialité : une véranda lumineuse, une vaste terrasse idéale pour les repas d'été, une allée en enrobé soulignant l'élégance de la propriété, ainsi qu'un magnifique jardin arboré de 2 600 m², véritable havre de paix. Cette demeure, parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'un cadre de vie serein et intimiste, à l'abri des regards, tout en bénéficiant du confort moderne. Un bien rare où charme, authenticité et qualité se rencontrent. Surface : 217 m² Prix du bien : 359000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 250 € et 7 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :