Maison à vendre, 120m², Idron

Description

Sendets | 15 min de Pau | 120 m² habitables | 3 chambres | Terrain 630 m² | Piscine au sel | 410 220 € FAI | Exclusivité Située à quinze minutes à l’est de Pau, aux portes d’Idron, Sendets offre ce que les familles cherchent souvent sans toujours trouver: le calme d’un village de 1 100 habitants, le bus à 50 mètres et une forêt accessible à vélo. Cette maison familiale à vendre à Sendets, construite en 2013 et rénovée en 2024, offre trois chambres, deux pièces supplémentaires, une piscine au sel, une terrasse de 140 m², le tout sans aucun travaux. Un lieu idéal pour un projet familial. Une maison familiale Sendets secteur Idron Pau, pensée pour vivre à plusieurs.Disposition des pièces dans cette maison familiale Sendets secteur Idron Pau Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres (dont une avec dressing), une salle de bains, et WC séparés. L’organisation de ce premier plateau facilite la vie quotidienne, même à plusieurs. La pièce de vie, lumineuse, s’articule autour d’un poêle à bois, et d’une cuisine entièrement équipée Bosch avec évier en granit. La climatisation réversible, le double vitrage, les placards et le visiophone complètent l’ensemble. L’étage, aménagé en 2024 avec finitions soignées, accueille deux pièces supplémentaires qui peuvent être aménagées en bureau et salle de jeu, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Terrasse 140 m², piscine au sel, forêt et terrain sans contrainte À l’extérieur, la terrasse en bois exotique bankiraï de 140 m² prolonge naturellement la pièce de vie. La piscine au sel avec robot nettoyeur et douche solaire est prête à l’emploi. Le terrain de 630 m², entretenu par tondeuse robot, reste agréable sans être contraignant. Un carport et deux places de parking extérieur complètent les équipements pratiques. La clôture assure l’intimité.Cette maison familiale Sendets secteur Idron Pau, dans son contexte de marché Crèche et école à proximité, commerces à 8 minutes, centre TotalEnergies à 5 minutes, forêt pour les balades du week-end: Sendets propose un cadre de vie familial cohérent, à un quart d’heure de Pau. Le DPE est classé B (80 kWh/m²/an, GES 2), une performance rare pour une maison individuelle de cette époque. Pour en savoir plus sur la commune, rendez-vous sur le site officiel de Sendets.Caractéristiques du bienSurface habitable: 120 m² (142 m² utiles)Terrain: 630 m²7 pièces, dont 3 chambres en rez-de-chaussée et 2 pièces à l’étage1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 WC dont 1 séparéPièce de vie avec cuisine équipée Bosch, évier en granitPoêle à bois, climatisation réversibleDouble vitrage, placards, visiophoneBuanderieDressings et finitions soignées à l’étage (rénovation 2024)RDC rénové en 2024 (peinture, sol, dressing)Terrasse 140 m² en bois exotique bankiraïPiscine au sel avec robot et douche solaireTondeuse robot incluseCarport, 2 places de parking extérieurClôtureBus à 50 m, école et crèche à proximitéCommerces à 8 min, TotalEnergies à 5 min, Pau à 15 minDPE B (80 kWh/m²/an, GES 2)Taxe foncière: 900 €/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 898 € et 1214 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.