Maison à vendre, 200m², Lampaul-Plouarzel

Description

Exclusivité Espaces Atypiques Niché au coeur d'un jardin fleuri et arboré, entièrement clos, d'environ 1500 m2, ce superbe corps de ferme rénové, d'environ 200 m2, datant de la fin du XIXème siècle, conjugue authenticité et confort. Situé à quelques minutes seulement du bourg et des plages de Lampaul-Plouarzel, charmante commune du pays d'Iroise, il offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux projets variés. La rénovation menée avec soin, dans le respect des traditions architecturales, a permis d'ouvrir la maison sur le jardin, exposé au sud. L'entrée, au sein d'une extension, vaste pièce à vivre lumineuse, donne le ton de cette maison de famille de bord de mer. Cette première pièce de vie est ouverte sur la cuisine, équipée et aménagée et elle permet d'accéder à une jolie terrasse en bois permettant de profiter du soleil. Une seconde pièce de vie spectaculaire avec ses murs en pierre apparente et son plafond en chêne, à la française, dévoile une cheminée d'époque et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une chambre avec vue sur le jardin, une salle de bain attenante avec Wc, une buanderie-chaufferie, une salle d'eau avec Wc et un vaste garage/atelier avec mezzanine, entièrement rénové, complètent le rez-de-chaussée où une vie fonctionnelle de plain-pied est possible. L'étage dessert une vaste chambre/bibliothèque/bureau, avec poutraison apparente, qui offre un espace nuit confortable, trois chambres avec mezzanine, au charme et au cachet indéniables, ainsi qu'un cabinet de toilette. Un atelier indépendant et un puit viennent compléter cet ensemble harmonieux. Idéalement située à 5 minutes des premières plages, à 10 minutes de Saint-Renan et à 25 minutes de Brest, à 28 km de l'aéroport et à 25 km de la gare de Brest, cette maison de famille de bord de mer offre un cadre de vie reposant. Elle charmera les familles en quête d'un lieu de vie à la fois proche de la ville et de l'océan comme les vacanciers à la recherche d'une maison en pierre au charme d'antan. Contact : Laurent 06 62 33... Classe Énergie : E / Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5 000 euros et 6 860 euros. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : Honoraires de l'agence : 5% Ttc à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Forfait 10.000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 euros Laurent Gaveston (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 852 199 579 - Brest.