Maison à vendre, 152m², Saint-Paul-en-Forêt

Description

Située dans un cadre verdoyant, à seulement 400 mètres du village, cette ancienne bergerie en pierre s’étend sur plus d’un hectare de terrain plat, offrant de belles vues sur les collines environnantes et un jardin planté d’oliviers, d’oleanders roses et de cyprès. Cette propriété de caractère dispose d’un spacieux salon avec cheminée, d’une cuisine indépendante avec cheminée, d’une salle à manger, d’une grande chambre, d’une salle de bains et de toilettes invités. Au premier étage, un bureau et une généreuse chambre (avec cheminée), avec salle de bains attenante, complètent l’espace nuit. Un atelier, une dépendance en pierre (ancien poulailler) et une seconde dépendance avec un lavoir traditionnel nécessitent une rénovation et offrent un potentiel idéal pour créer des maisons d’hôtes ou des espaces indépendants. Un puits vient également valoriser la propriété. Le terrain, en grande partie constructible, offre également la possibilité d’être divisé en plusieurs parcelles. Cependant, la parcelle n’est pour le moment pas ouverte à l’urbanisation : toutes les zones 2Au sont soumises au Water Oap (Orientation d’Aménagement et de Programmation), qui impose des restrictions spécifiques à l’octroi des permis de construire. À ce jour, cet OAP suspend toute possibilité d’urbanisation pour une période de cinq ans. Une propriété rare, alliant charme, authenticité et potentiel de développement à moyen terme, tout en offrant déjà une belle demeure, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances.