Maison à vendre, 180m², Cosne-Cours-sur-Loire

Description

Maison ancienne élevée sur cave avec jardin et dépendances. Ce bien comprend au Rdc, une grande entrée, un double séjour traversant avec hauteur cathédrale, une cuisine équipée dinatoire, une salle à manger, une buanderie et un Wc avec lave mains. A l'étage, un grand palier avec possibilité coin Tv ou bureau, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un Wc séparé. Au second étage, un vaste grenier aménagé sous pente offrant différentes possibilités d'aménagement. A l'extérieur, un jardin clos de murs de 150 m2, deux dépendances dont une chauffée avec un Jacuzzi . Cette belle maison, sans travaux, séduira par son charme, ses volumes et son emplacement privilégié. Prix : 225 000 euros, 7,14% Ttc inclus charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires. DPE: C / Ges: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 090 euros et 2 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas Fontaine, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Fontaine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac 839 115 508 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 440304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas Fontaine (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 839 115 508 (7.14 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Nicolas Fontaine (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 839 115 508 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr