Maison à louer, 90m², Briatexte

Description

✨ À louer de particulier à particulier – Aucun frais d’agence ni frais de dossier ! Située en plein cœur de Briatexte (Tarn), cette maison de village neuve de type T4 offre de belles prestations, de beaux volumes et une excellente luminosité, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. ? Idéalement située : ? 10 min de Graulhet ? 20 min de Lavaur ? 30 min d’Albi ? 45 min de Toulouse Traversante et très lumineuse, cette maison développe 90 m² habitables (120 m² utiles) répartis sur 3 niveaux (sans ascenseur). ? Descriptif Rez-de-chaussée Entrée WC indépendant Placard / penderie Cuisine équipée (plaque vitrocéramique et hotte aspirante) Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte (33 m²) Volets roulants électriques 1er étage Chambre de 13,35 m² (côté Ouest) avec placard / penderie Chambre de 11,15 m² (côté Est) avec placard / penderie Volets roulants électriques dans les deux chambres 2e étage Grande chambre de 24 m² utiles (12,60 m² habitables Loi Carrez) Velux avec volet roulant électrique à télécommande et domotique (ouverture/fermeture automatique selon la pluie et l’ensoleillement) Pièce de stockage de 10 m² sous toiture (hauteur inférieure à 1,80 m) ✨ Prestations ✅ Maison neuve ❄️ Climatisation réversible dans toute la maison ? Radiateurs électriques d’appoint ?️ Cuisine équipée ? Parquet flottant aux étages Carrelage au rez-de-chaussée ☀️ Maison traversante et très lumineuse ? Rue piétonne à l’arrière ? Stationnement Pas de garage ni de box Stationnement gratuit dans la rue Parking public gratuit à proximité immédiate ? Conditions de location Loyer : 900 € / mois Provisions sur charges : 20 € / mois, comprenant l’entretien annuel de la climatisation et le remplacement du filtre à charbon de la hotte Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges ✅ Aucun frais d’agence ✅ Aucun frais de dossier ? DPE : en cours de réalisation ? Profil recherché Dossier sérieux demandé Revenus d’environ 3 fois le montant du loyer CDI ou garanties de solvabilité équivalentes ? Contact Le premier contact par e-mail est privilégié, accompagné d’un dossier locataire complet (pièce d’identité, contrat de travail, trois derniers bulletins de salaire, dernier avis d’imposition, trois dernières quittances de loyer si applicable, etc.) afin de faciliter l’étude des candidatures. Les visites seront organisées après étude des dossiers.