Appartement à vendre, 42m², Lyon 5ème

Description

Exclusivité LYON 5ᵉ / Point du Jour Idéalement situé au cœur du quartier prisé du Point du Jour, à quelques pas des commerces, transports et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, découvrez cet appartement T2 de 42,13 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence agréable et bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine américaine et vue sur l'extérieur. Un dégagement doté d'un second placard dessert l'espace nuit, comprenant une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave privative complète ce bien. La copropriété fait l'objet d'un programme de rénovation énergétique comprenant notamment l'isolation thermique des façades par l'extérieur et le remplacement des huisseries, des travaux destinés à améliorer le confort thermique des logements et à contribuer à leur valorisation sur le long terme. Actuellement loué en meublé jusqu'au 31 mars 2027, cet appartement génère un revenu locatif mensuel de 700 € hors charges, auquel s'ajoutent 150 € de provisions sur charges, soit 850 € charges comprises. Copropriété de 89 lots · Charges annuelles: 1351 € ( base de chauffage au sol, eau froide, charges communes de la copropriété · Chauffage collectif puis individuel électrique ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1250 €. Surface loi Carrez: 42.13 m².