Appartement à vendre, 28m², Brétigny-sur-Orge

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 6 010 Rentabilité : 6% Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Les Templitudes 'Parc Clause' est une résidence Seniors, idéalement située à Brétigny-sur-Orge, à proximité du parc Clause Bois Badeau, du centre-ville, des commerces et des services de soin. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 500 mètres du RER C et de la gare routière, proche des transports et des commodités du centre-ville, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : conciergerie, petit-déjeuner, restauration ouverte 7j/7, portage de repas, présence 24h/24, jardin, terrasse, espaces Club et parkings. La copropriété comprend 102 logements. A propos du gestionnaire occupant : DomusVi est un acteur majeur des services aux personnes âgées en France, avec 260 maisons de retraite et 27 résidences seniors et autonomie, fort de plus de 40 ans d'expérience. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28319 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur