Maison à vendre, 191m², Ambilly

Description

Maison T6 proche douane Découvrez cette charmante maison individuelle pleine de potentiel. Idéalement située à deux pas de la frontière genevoise ! Édifiée sur 2 niveaux avec un sous-sol aménageable, elle offre 191 m2 de surface totale, dont 123 m2 habitable, divisé en 2 appartements pouvant être indépendants. - Appartement Rdc : 55,95 m² : Cuisine, séjour avec balcon, 2 chambres, salle de bain et Wc. - Appartement 1er étage : 55,50 m² Cuisine, séjour avec balcon, 2 chambres, salle de bain et Wc. - Sous-sol : 79,63 m², idéal pour créer un troisième logement ou un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un garage, d'une place intérieure et de 4 places privatives. Le tout sur une belle parcelle arborée de 537 m², orientée plein sud, avec terrasse, pergola et barbecue pour des moments conviviaux en famille. Rénovations récentes : pompe à chaleur installée en septembre 2023, isolation des combles et sous-sol pour un confort optimal. Emplacement privilégié : 10 minutes à pied de la douane de Moillesulaz. Tram "Gaillard Libération" à 650 m Supermarché à 850 m, écoles à proximité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : / Référence agence : 362 Référence annonce : Gkcx-Nrd-1Xx Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur