Maison à vendre, 155m², Saint-Lys

Description

Envie d'évasion et de sérénité au quotidien? À seulement 15 min de St-Lys, 30 min de Muret et 40 min de Colomiers, découvrez cette magnifique villa d'esprit contemporain nichée au cœur d’un écrin de verdure préservé. Sur un terrain clos et arboré de plus de 5000 m² agrémenté d’essences centenaires, cette propriété rare vous offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Une villa privilégiant l'espace et la lumière: Construite au début des années 2000, cette villa de 8 pièces allie élégance, confort et fonctionnalité. Espace de vie: Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon chaleureux (poutres apparentes, claustra bois, cheminée-poêle) prolongé par une lumineuse véranda orientée plein Sud, suivent la salle à manger et la cuisine ouverte équipée, l'ensemble formant un espace de vie convivial de plus de 60 m². Praticité: Un cellier attenant avec buanderie dédiée facilite votre organisation quotidienne. Espace Nuit: 4 chambres confortables avec placards intégrés, complétées par 2 salles d’eau. L’atout télétravail: À l’étage, profitez d’un espace bureau de 15 m² au calme, ainsi que d’une salle de jeux ou détente d'env 17 m². Le petit plus? Un accès direct à un solarium privatif offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Extérieurs et prestations de qualité: Convivialité: Profitez des journées ensoleillées sur la grande terrasse Est, idéale pour vos barbecues et repas en famille à l'abri de la chaleur. Stationnement et Atelier: Un grand garage motorisé de 58 m² avec coin atelier (point d’eau/chauffe-eau) et un abri voiture de 18 m² (avec fosse à vidange). Confort technique: Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé. Cuisine: Vendue entièrement équipée (induction, lave-vaisselle, four, réfrigérateur américain quasi-neuf, table-îlot repas). Informations pratiques: Taxe foncière 2025: 1 843 €Localisation idéale: À proximité immédiate de Sainte-Foy-de-Peyrolières, Rieumes, St-Lys, Fontenilles et Fonsorbes. Coup de cœur assuré! Cette propriété est une invitation au bien-être. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser votre rêve de nature. Contactez dès maintenant l’Agence Ad Home Immobilier pour une visite privée! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2720 € et 3740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.