Maison à vendre, 163m², Sannois

Description

A proximité immédiate de la gare d'Ermont Eaubonne (gare du Nord, St Lazare et RER C), découvrez cette magnifique maison en pierre meulière, entiérement rénovée, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité, un environnement privilégié et un excellent potentiel patrimonial. Edifiée sur un terrain arboré de 908 m², cette propriété familiale lumineuse et traversante bénéficie d'un cadre exceptionnel : calme absolu, aucun vis-à-vis, expostion sud-est et jardin paysagé intimiste. Une maison familiale spacieuse et lumineuse Au rdc, une belle entrée avec placard, magnifique double séjour avec sa cheminée insert, cette pièce est traversante avec cuisine équipée ouverte, agréable pièce de vie avec un accès direct sur la terrasse de 35 m² donnant sur le jardin. Au premier étage : palier desservant 3 chambres dont une avec penderie intégrée, salle de bains avec wc, Au deuxième étage : 2 grandes chambres (dont une qui peut être divisée), une salle d'eau avec wc. Climatisation installée à cet étage. Sous-sol total aménagé . Le sous-sol semi-enterré avec ouvertures comprend : une buanderie, une salle de jeux, une salle de cinéma climatisée, une cave, chaufferie Prestations et confort : Maison clés en mains, DPE Classé D grâce à une pompe à chaleur, surface retenue pour le DPE 177.93 m² , fenêtres entièrement remplacées, isolation des murs renforcée, très bonne performance énergétique, climatisation dans les endroits stratégiques, Double garage de 43.52 m² + mezzanine pour entreposer des objets, portail électrique, portes de garage motorisées et pilotables à distance via smartphone. Un véritable atout patrimonial : Le terrain offre la possibilité de créer facilement une parcelle constructible de 300 m² voir plus avec accès indépendant déjà existant sur rue et numéro cadastral attribué. Une opportunité rare permettant aux futurs acquéreurs de valoriser fortement leur acquisition grâce à la revente potentielle d'un terrain à bâtir. Bons résultats au niveau des diagnostics électrique et DPE. Eclairage dans le jardin, domotique, visiophone, douche dans le jardin, cuve pour récupérer l'eau de pluie. Emplacement idéal : Gare Ermont-Eaubonne à proximité, Ecoles commerces et transports accessibles rapidement, Secteur résidentiel recherché, Maison très calme, verdoyante et baignée de lumière. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille recherchant confort, charme, qualité de vie et potentiel d'investissement.